Hybenvænget 46, 6360 Tinglev — Rækkehus · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².647.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 8.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.097 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering615.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 436.264 kr.
I dag · vores estimat: 615.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Solgt, alm. frit salg436.264 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4 6360 Tinglev	86 m²	28 m	21-01-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Hybenvænget 34 6360 Tinglev	96 m²	25 m	26-10-2023	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Hybenvænget 52 6360 Tinglev	96 m²	47 m	14-04-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	414 m	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	439 m	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	408 m	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 53 6360 Tinglev	100 m²	476 m	13-05-2024	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Kirkevej 65B 6360 Tinglev	121 m²	416 m	28-02-2024	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kirkevej 59 6360 Tinglev	121 m²	449 m	25-02-2026	695.000 kr.	5.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu