Brobækvænget 1, Højby

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 120 m².2.107.080 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.919.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,20 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	255 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	97 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	705 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	715 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	727 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	195 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	632 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	862 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	312 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	771 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu