Moreavej 16

Fritidshus · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.568 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.819 kr/m².3.499.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 48.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+40,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.660.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,83 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1998 · Alm. Salg: 939.138 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg939.138 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	144 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	110 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	46 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	277 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	366 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	648 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	613 m	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	615 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	498 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	821 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu