Spangholm 11

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.016 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.463 kr/m².1.674.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.172.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,15 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 383.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg383.040 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	102 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	305 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	458 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	470 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	734 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	386 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	567 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	385 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	841 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	793 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu