Viborgvej 270, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 124 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 124 m².1.384.832 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering963.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,38 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	1,1 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	130 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	134 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	82 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	455 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	759 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	395 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	257 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	244 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	324 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu