Udsigten 16, Spodsbj Drej, 5900 Rudkøbing — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 150 m².3.409.050 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering1.007.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,21 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 203.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999203.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 11, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	171 m²	64 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	73 m	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	74 m	08-05-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	74 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Udsigten 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	85 m²	116 m	01-12-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	297 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	357 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Skovridervænget 24, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	256 m	10-06-2026	1.835.000 kr.	14.798 kr./m²
Løjtnantvænget 4, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	120 m²	447 m	21-06-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	216 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu