Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Snebærvej 4

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.749 kr/m².3.764.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.028.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden nov. 2016
507k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.850.000 kr.31. dec. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat4.028.779 kr.Markedet · 1992530.670 kr.Markedet · 1993520.885 kr.Markedet · 1994582.635 kr.Markedet · 1995711.835 kr.Markedet · 1996642.770 kr.Markedet · 1997838.470 kr.Markedet · 1998909.340 kr.Markedet · 19991.080.625 kr.Markedet · 20001.119.955 kr.Markedet · 20011.138.670 kr.Markedet · 20021.240.415 kr.Markedet · 20031.342.635 kr.Markedet · 20041.364.580 kr.Markedet · 20051.409.420 kr.Markedet · 20061.955.860 kr.Markedet · 20072.334.245 kr.Markedet · 20081.953.865 kr.Markedet · 20091.678.175 kr.Markedet · 20101.606.735 kr.Markedet · 20111.516.485 kr.Markedet · 20121.404.385 kr.Markedet · 20131.734.510 kr.Markedet · 20141.724.820 kr.Markedet · 20151.763.105 kr.Markedet · 20162.129.520 kr.Markedet · 20172.044.305 kr.Markedet · 20182.130.660 kr.Markedet · 20192.222.240 kr.Markedet · 20202.514.080 kr.Markedet · 20212.817.795 kr.Markedet · 20223.193.900 kr.Markedet · 20232.837.840 kr.Markedet · 20242.945.950 kr.Markedet · 20253.318.065 kr.Markedet · 20263.705.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.028.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1967Bygget
  • 1961mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²91 m08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²85 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²287 m08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²540 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Gammel Vindingevej 23
4000 Roskilde		104 m²69 m02-11-20254.100.000 kr.39.423 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²205 m10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²642 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²1,1 km30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Gammel Vindingevej 33
4000 Roskilde		108 m²125 m05-12-20233.225.000 kr.29.861 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²1,1 km27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden