Ved Åen 1A, Møgeltønder, 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 2.209 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.405 kr/m².2.095.050 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 904.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg904.000 kr.
1993Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	2,4 km	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	2,9 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	2,9 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	2,3 km	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	3,1 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	2,8 km	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	3,5 km	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	3,5 km	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	2,8 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	2,6 km	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu