Simmerstedholm 1, Simmersted

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 49.222 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 49222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².1.189.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	2,1 km	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	1,9 km	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	3,1 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	1,8 km	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,9 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Simmersted Byvej 26, Simmersted 6500 Vojens	134 m²	2,2 km	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	2,1 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Ahornvej 4, Hammelev 6500 Vojens	168 m²	4,8 km	20-08-2025	795.000 kr.	4.732 kr./m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	4,8 km	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Nyvej 10, Styding 6500 Vojens	160 m²	4,5 km	15-05-2025	850.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu