Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Nordrevej 2

Villa · 223 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.861 kr/m².6.608.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.878.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,60 pct. siden maj 1998
954k4,3M7,7M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 19981.667.000 kr.I dag · vores estimat7.878.217 kr.Markedet · 19921.219.141 kr.Markedet · 1993953.771 kr.Markedet · 19941.599.802 kr.Markedet · 19951.618.757 kr.Markedet · 19961.457.305 kr.Markedet · 19972.054.053 kr.Markedet · 19982.071.893 kr.Markedet · 19992.586.577 kr.Markedet · 20002.725.506 kr.Markedet · 20013.068.703 kr.Markedet · 20022.240.704 kr.Markedet · 20032.581.894 kr.Markedet · 20043.311.996 kr.Markedet · 20054.084.914 kr.Markedet · 20062.462.589 kr.Markedet · 20074.376.152 kr.Markedet · 20084.480.962 kr.Markedet · 20094.076.440 kr.Markedet · 20106.066.715 kr.Markedet · 20114.683.446 kr.Markedet · 20125.177.614 kr.Markedet · 20135.494.274 kr.Markedet · 20144.815.239 kr.Markedet · 20155.430.273 kr.Markedet · 20166.312.684 kr.Markedet · 20176.293.283 kr.Markedet · 20185.647.921 kr.Markedet · 20196.352.155 kr.Markedet · 20206.996.179 kr.Markedet · 20217.951.288 kr.Markedet · 20228.281.551 kr.Markedet · 20237.340.491 kr.Markedet · 20249.857.269 kr.Markedet · 20259.028.378 kr.Markedet · 20265.758.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg
1.667.000 kr.
I dag · vores estimat
7.878.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.667.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²304 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²247 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²425 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²379 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²547 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²364 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²374 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²493 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²193 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²410 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden