Gl. Kjølvej 13, Over Hornbæk

Villa · 246 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 246 m².4.602.906 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.765.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,86 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	52 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	336 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	141 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	640 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	396 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	338 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	497 m	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	689 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	783 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	707 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu