Drosselvej 9

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.407 kr/m².3.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.296.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,81 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.409.563 kr.
12. okt. 2004 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte882.500 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.409.563 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	73 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	56 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	81 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	196 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	228 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	213 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	133 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	139 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	243 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	121 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu