Skovduevej 7, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.604 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 71 m².1.968.191 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,34 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg529.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	139 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	234 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	432 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	876 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	273 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	394 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	395 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,1 km	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	861 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	1,3 km	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu