Mosevej 10, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 117 m².1.474.434 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.051.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	141 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	219 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	213 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	247 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	287 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	315 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	213 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	227 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	186 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	698 m	25-09-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu