Brobyvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.992 kr/m².4.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.158.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,01 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.252.520 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.252.520 kr.
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	140 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	20 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	58 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	27 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	154 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	243 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	207 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	119 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	402 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	293 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu