Cecilievej 8

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.279 kr/m².4.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.542.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,39 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 949.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg949.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	73 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	25 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	30 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	52 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	81 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	101 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	159 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	116 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	271 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	100 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu