Kingosvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.196 kr/m².5.958.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 38.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+23,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 792% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.739.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg: 930.000 kr.
5. jul. 1998 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte930.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	89 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	125 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	70 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	138 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Egøjevej 40 4600 Køge	152 m²	139 m	30-10-2023	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	188 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	398 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	156 m²	172 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	100 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	308 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu