Prisvurdering · 4600 Køge

Ingemannsvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.676 kr/m².7.338.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.762.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,38 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.762.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1972aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	76 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	47 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	111 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	156 m²	132 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	475 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	230 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 40 4600 Køge	152 m²	140 m	30-10-2023	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	462 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	89 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	495 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu