Kingosvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.051 kr/m².6.631.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 38.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.684.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1993Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	125 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	41 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	58 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	508 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	540 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	154 m	14-10-2023	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	440 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	459 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	658 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	112 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu