Prisvurdering · 4600 Køge

Marksvinget 3

Villa · 140 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.742 kr/m².4.486.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarksvinget gns: 34.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.286.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.145.000 kr.
2024Ombygning
2016majEjerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte1.370.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	64 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	223 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	202 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	445 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	187 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	368 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	513 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	196 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	575 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	296 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu