Græse Strandvej 30

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.088 kr/m².4.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.433.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,27 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	478 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	100 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,2 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	825 m	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	310 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	1,4 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	1,0 km	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	862 m	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	916 m	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	1,3 km	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu