Nygårdsvej 2, Hårslev, 5471 Søndersø — Villa · 99 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.184 kr/m².839.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering957.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,63 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1998 · Alm. Salg: 518.855 kr.
I dag · vores estimat: 957.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg518.855 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	597 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	565 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	364 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,1 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,9 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,8 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	3,0 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	2,8 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	4,0 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,3 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu