Rådalsvej 2

Landejendom · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 18.200 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.051 kr/m².7.638.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.204.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,35 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	4,3 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	5,1 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	5,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	4,7 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	6,0 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	5,7 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	6,5 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu