Nr. Lyndelse Vej 29, Højby

Villa · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 92 m².1.615.428 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.686.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,96 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg743.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	362 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	1,2 km	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	1,3 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	1,2 km	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	1,4 km	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved 5260 Odense S	93 m²	1,7 km	12-07-2026	1.815.000 kr.	19.516 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	761 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Kærnehøjvej 60, Højby 5260 Odense S	100 m²	1,5 km	11-09-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	1,4 km	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Hollufgårdsvej 24, Højby 5260 Odense S	98 m²	1,8 km	26-03-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu