Bysmedien 12

Villa · 196 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.511 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 2511 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².2.467.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.095.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2995,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedien 16 8940 Randers SV	148 m²	104 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	782 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	1,5 km	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	878 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	1,7 km	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	1,6 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	1,6 km	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	283 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	1,4 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	1,2 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu