Taffelbays Alle 9

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.225 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.704 kr/m².14.808.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.534.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,23 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.534.104 kr.
I dag · vores estimat: 13.534.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel1.534.104 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	598 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	254 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	501 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	547 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	559 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	749 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	781 m	14-07-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	781 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	595 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	507 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu