Horsensvej 10, Nim

Landejendom · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 450.989 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 450989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.278 kr/m².6.934.871 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)450989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.155.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,46 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 993.500 kr.
20. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.987.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.987.000 kr.
jan.Ejerskifte993.500 kr.
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,2 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	301 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	4,9 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	4,5 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	4,5 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	4,1 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	6,7 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	780 m	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	7,0 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	2,3 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu