Gl Blærevej 12, Blære, 9600 Aars — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.219.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.013.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 329.553 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg329.553 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	869 m	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,3 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	5,4 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	5,6 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	5,7 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	6,2 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	5,5 km	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	6,2 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	6,0 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	6,1 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu