Klarupgårdvej 13

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².3.714.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.962.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,12 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.467.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.467.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	42 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	54 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	296 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	974 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	254 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	649 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	459 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	357 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	662 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	611 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu