Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Edwin Rahrs Vej 74

Villa · 200 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².5.684.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.044.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,34 pct. siden apr. 1998
359k2,0M3,7M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 19981.421.000 kr.I dag · vores estimat6.044.067 kr.Markedet · 19921.312.800 kr.Markedet · 19931.117.400 kr.Markedet · 19941.040.400 kr.Markedet · 19951.307.800 kr.Markedet · 19961.080.200 kr.Markedet · 19971.896.000 kr.Markedet · 19981.456.800 kr.Markedet · 19992.119.000 kr.Markedet · 20002.103.800 kr.Markedet · 20011.800.600 kr.Markedet · 20021.753.200 kr.Markedet · 20032.383.800 kr.Markedet · 20042.325.000 kr.Markedet · 20052.947.400 kr.Markedet · 20061.508.200 kr.Markedet · 20073.823.600 kr.Markedet · 20084.218.400 kr.Markedet · 20093.222.800 kr.Markedet · 20103.775.400 kr.Markedet · 20114.112.000 kr.Markedet · 20123.000.000 kr.Markedet · 20133.732.800 kr.Markedet · 20143.678.600 kr.Markedet · 20154.101.200 kr.Markedet · 20164.202.200 kr.Markedet · 20173.796.800 kr.Markedet · 20184.898.800 kr.Markedet · 20194.082.800 kr.Markedet · 20205.506.400 kr.Markedet · 20215.718.000 kr.Markedet · 20226.216.200 kr.Markedet · 20235.657.200 kr.Markedet · 20246.221.800 kr.Markedet · 20254.900.000 kr.Markedet · 20265.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg
1.421.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.421.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²556 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²668 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²585 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²679 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²883 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²778 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²577 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²988 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²679 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²815 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden