Birkesøvej 19, Gammelstrup

Villa · 225 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 418.456 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 418456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.631 kr/m².2.088.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)418456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.832.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,17 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009340.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	2,0 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,0 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	2,8 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	2,6 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	2,6 km	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	3,1 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	2,8 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	2,8 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	2,6 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	1,7 km	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu