Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Evaslundvej 104, Østerbølle

Landejendom · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 221.681 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
221681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.250 kr/m².5.193.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)221681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.090.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,24 pct. siden feb. 1998
114k3,6M7,2M10,7M14,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 19981.350.000 kr.31. mar. 19981.250.000 kr.I dag · vores estimat6.090.517 kr.Markedet · 1992881.250 kr.Markedet · 1993209.526 kr.Markedet · 19941.180.875 kr.Markedet · 1995248.160 kr.Markedet · 19962.512.902 kr.Markedet · 19971.561.011 kr.Markedet · 19981.113.195 kr.Markedet · 19991.734.300 kr.Markedet · 20001.083.021 kr.Markedet · 2001145.512 kr.Markedet · 20021.068.216 kr.Markedet · 2003387.891 kr.Markedet · 2004951.327 kr.Markedet · 2005613.350 kr.Markedet · 20064.750.572 kr.Markedet · 20074.056.993 kr.Markedet · 20081.146.894 kr.Markedet · 2009876.174 kr.Markedet · 2010404.529 kr.Markedet · 20114.340.826 kr.Markedet · 2012878.289 kr.Markedet · 2013423.000 kr.Markedet · 20141.323.708 kr.Markedet · 2015847.833 kr.Markedet · 20163.041.652 kr.Markedet · 20171.448.211 kr.Markedet · 20181.258.002 kr.Markedet · 20192.820.000 kr.Markedet · 20203.647.670 kr.Markedet · 20211.744.311 kr.Markedet · 20221.998.393 kr.Markedet · 20231.715.547 kr.Markedet · 20243.490.314 kr.Markedet · 20253.198.021 kr.Markedet · 202614.197.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.090.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,3 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,6 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²1,1 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²3,6 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²1,4 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,9 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²7,0 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²7,7 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²2,6 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²6,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden