Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Herregårdsgyden 18, Vilstrup

Villa · 247 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.346 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2346 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².2.332.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.791.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden feb. 1998
702k1,4M2,1M2,8M3,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 19981.283.000 kr.I dag · vores estimat2.791.016 kr.Markedet · 1992702.468 kr.Markedet · 1993955.396 kr.Markedet · 19941.005.290 kr.Markedet · 1995976.391 kr.Markedet · 19961.276.496 kr.Markedet · 19971.401.725 kr.Markedet · 19981.571.661 kr.Markedet · 19991.520.779 kr.Markedet · 20001.793.961 kr.Markedet · 20011.684.046 kr.Markedet · 20021.569.685 kr.Markedet · 20032.121.730 kr.Markedet · 20041.643.785 kr.Markedet · 20051.745.796 kr.Markedet · 20062.184.221 kr.Markedet · 20072.515.942 kr.Markedet · 20082.693.535 kr.Markedet · 20092.227.446 kr.Markedet · 20102.658.708 kr.Markedet · 20112.039.973 kr.Markedet · 20122.497.911 kr.Markedet · 20131.722.084 kr.Markedet · 20142.004.652 kr.Markedet · 20152.410.473 kr.Markedet · 20161.801.124 kr.Markedet · 20172.164.214 kr.Markedet · 20182.405.039 kr.Markedet · 20192.285.738 kr.Markedet · 20202.179.528 kr.Markedet · 20213.039.582 kr.Markedet · 20222.893.358 kr.Markedet · 20232.849.886 kr.Markedet · 20242.960.542 kr.Markedet · 20252.544.594 kr.Markedet · 20263.351.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg
1.283.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.283.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²123 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²91 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²2,6 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²209 m13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²2,1 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²264 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,4 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²2,2 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²133 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²122 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden