Fasanvej 12

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².3.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.159.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,11 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
1997dec.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	100 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	61 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	583 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Høje Støvring 128 9530 Støvring	170 m²	633 m	01-10-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Bundgaardsmindevej 9 9530 Støvring	178 m²	265 m	19-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Høje Støvring 6 9530 Støvring	171 m²	618 m	27-11-2023	3.720.000 kr.	21.754 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	558 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Høje Støvring 196 9530 Støvring	170 m²	815 m	05-07-2026	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Høje Støvring 129 9530 Støvring	165 m²	912 m	14-01-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Bundgaardsmindevej 7 9530 Støvring	182 m²	296 m	25-11-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu