Krengerupvej 74, Nårup

Villa · 290 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 17.044 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 17044 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.964 kr/m².2.861.650 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.234.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,81 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 270.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2002Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002270.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,2 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	1,6 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	1,6 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	2,5 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Højeløkkevej 17 5690 Tommerup	297 m²	3,1 km	05-03-2024	1.950.000 kr.	6.566 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,2 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,7 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	2,7 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	2,6 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	2,2 km	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu