Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bjergbakken 11, Tybjerglille Bakker

Villa · 193 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 193 m².2.067.609 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.699.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,49 pct. siden feb. 1998
293k951k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 1998437.500 kr.I dag · vores estimat1.699.627 kr.Markedet · 1992757.911 kr.Markedet · 1993581.702 kr.Markedet · 1994927.172 kr.Markedet · 1995905.942 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.083.888 kr.Markedet · 1998850.937 kr.Markedet · 19991.278.625 kr.Markedet · 20001.208.952 kr.Markedet · 20011.185.599 kr.Markedet · 20021.534.350 kr.Markedet · 20032.813.747 kr.Markedet · 20041.650.729 kr.Markedet · 20051.187.336 kr.Markedet · 20062.015.885 kr.Markedet · 20072.043.291 kr.Markedet · 20082.925.880 kr.Markedet · 20091.200.267 kr.Markedet · 20102.016.464 kr.Markedet · 20111.732.561 kr.Markedet · 20121.151.824 kr.Markedet · 20131.101.451 kr.Markedet · 20141.286.731 kr.Markedet · 20151.608.269 kr.Markedet · 20161.643.588 kr.Markedet · 20171.571.020 kr.Markedet · 20181.886.382 kr.Markedet · 20191.891.786 kr.Markedet · 20202.154.652 kr.Markedet · 20212.339.353 kr.Markedet · 20222.182.058 kr.Markedet · 20232.037.887 kr.Markedet · 20242.694.666 kr.Markedet · 20252.617.466 kr.Markedet · 20262.096.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
1.699.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²36 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²28 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²110 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²146 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²634 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²332 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²267 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²405 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²278 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²296 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden