Hørmarken 30

Rækkehus · 64 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.301 kr/m².4.382.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 54.527 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.665.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+531,97 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
4. feb. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1997dec.Ejerskifte290.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	61 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Hørmarken 2 2880 Bagsværd	66 m²	107 m	13-05-2026	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	30 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	84 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Oldmarken 44 2880 Bagsværd	65 m²	102 m	29-05-2025	4.695.000 kr.	72.231 kr./m²
Rugtoften 37 2880 Bagsværd	72 m²	151 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Jægergangen 42 2880 Bagsværd	68 m²	717 m	16-06-2024	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4 2880 Bagsværd	78 m²	303 m	24-04-2025	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	329 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	256 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu