Roers Allé 31, Tarup

Villa · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 81 m².1.920.429 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,05 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg: 903.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg903.850 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	75 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	195 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	83 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	206 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	43 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	38 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	37 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	363 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	1,0 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	857 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu