Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Neergaardsvej 43

Rækkehus · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.325 kr/m².1.314.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden mar. 2018
169k587k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018525.000 kr.2. nov. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.225.589 kr.Markedet · 1992320.292 kr.Markedet · 1993518.103 kr.Markedet · 1994511.035 kr.Markedet · 1995531.402 kr.Markedet · 1996545.352 kr.Markedet · 1997220.689 kr.Markedet · 1998624.960 kr.Markedet · 1999661.695 kr.Markedet · 2000371.907 kr.Markedet · 2001243.939 kr.Markedet · 2002936.138 kr.Markedet · 2003851.043 kr.Markedet · 2004920.607 kr.Markedet · 20051.025.418 kr.Markedet · 20061.224.531 kr.Markedet · 20071.501.764 kr.Markedet · 20081.320.321 kr.Markedet · 20091.018.536 kr.Markedet · 2010888.150 kr.Markedet · 20111.028.394 kr.Markedet · 20121.083.078 kr.Markedet · 20131.831.728 kr.Markedet · 2014374.232 kr.Markedet · 2015894.195 kr.Markedet · 20161.838.889 kr.Markedet · 20171.029.975 kr.Markedet · 2018644.211 kr.Markedet · 2019881.919 kr.Markedet · 20201.071.546 kr.Markedet · 20211.077.033 kr.Markedet · 20221.330.644 kr.Markedet · 20231.148.829 kr.Markedet · 20241.609.644 kr.Markedet · 20251.312.974 kr.Markedet · 20261.264.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
525.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²52 m14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Colbjørnsensvej 48
4800 Nykøbing F		86 m²92 m03-07-20261.680.000 kr.19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21
4800 Nykøbing F		85 m²62 m30-10-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 19
4800 Nykøbing F		83 m²66 m26-08-20261.645.000 kr.19.819 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²632 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²1,3 km30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Gaabensevej 70
4800 Nykøbing F		75 m²237 m20-10-2026789.000 kr.10.520 kr./m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²160 m24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²180 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31
4800 Nykøbing F		75 m²294 m15-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden