Risbjergvej 6, Kvanløse

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 143 m².2.520.518 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.996.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,93 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 411.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg411.740 kr.
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	25 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	102 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	711 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,0 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,9 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	94 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	178 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	3,5 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	3,9 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	3,9 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu