Toften 1, V Thorup, 9690 Fjerritslev — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.331 kr/m².735.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering640.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	600 m	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Thorup Strandvej 17, V Thorup 9690 Fjerritslev	113 m²	606 m	11-05-2026	390.000 kr.	3.451 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	530 m	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Vestermarken 4, Klim 9690 Fjerritslev	101 m²	2,5 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.218 kr./m²
Gyvelstien 27, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	108 m²	3,5 km	09-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Stubmøllevej 1, Klim 9690 Fjerritslev	84 m²	2,6 km	12-05-2025	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Havvejen 15 9690 Fjerritslev	118 m²	3,8 km	09-09-2026	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	118 m	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Havvejen 18, V Thorup Str 9690 Fjerritslev	125 m²	3,8 km	15-02-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Gøttrupvej 235, Gøttrup 9690 Fjerritslev	105 m²	6,8 km	26-05-2025	552.000 kr.	5.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu