Turistvej 142

Villa · 203 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.095 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.132 kr/m².9.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.997.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,08 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.613.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.997.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg2.613.000 kr.
1991Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	613 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	315 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	364 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	293 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	292 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	532 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	456 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	552 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	559 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	472 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu