Rudersdalsvej 6

Villa · 57 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².5.420.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.869.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,92 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1947Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	1,2 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød 2840 Holte	67 m²	2,4 km	06-10-2024	3.530.000 kr.	52.687 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	206 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	1,1 km	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	818 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,1 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	353 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	503 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	1,1 km	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	218 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu