Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.674 kr/m².7.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.695.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,75 pct. siden feb. 1998
842k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202418. feb. 19981.431.000 kr.I dag · vores estimat7.695.172 kr.Markedet · 19921.195.803 kr.Markedet · 19931.227.744 kr.Markedet · 19941.299.942 kr.Markedet · 19951.371.384 kr.Markedet · 19961.822.527 kr.Markedet · 19971.760.913 kr.Markedet · 19981.725.948 kr.Markedet · 19991.650.348 kr.Markedet · 20002.275.371 kr.Markedet · 20012.224.530 kr.Markedet · 20021.755.054 kr.Markedet · 20032.238.138 kr.Markedet · 20042.151.009 kr.Markedet · 20053.157.434 kr.Markedet · 20064.121.145 kr.Markedet · 20073.485.916 kr.Markedet · 20084.361.553 kr.Markedet · 20094.228.686 kr.Markedet · 20104.048.947 kr.Markedet · 20113.884.895 kr.Markedet · 20123.511.998 kr.Markedet · 20135.362.119 kr.Markedet · 20144.082.967 kr.Markedet · 20155.404.455 kr.Markedet · 20164.256.847 kr.Markedet · 20174.751.082 kr.Markedet · 20185.618.970 kr.Markedet · 20195.140.800 kr.Markedet · 20206.493.662 kr.Markedet · 20217.124.544 kr.Markedet · 20226.604.794 kr.Markedet · 20237.293.321 kr.Markedet · 20246.561.891 kr.Markedet · 20257.560.000 kr.Markedet · 20268.387.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1998 · Alm. Salg
1.431.000 kr.
I dag · vores estimat
7.695.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.431.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²32 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²247 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²302 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²263 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²27 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²428 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²289 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²385 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²520 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²256 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden