Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 68

Rækkehus · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.366.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,96 pct. siden jan. 1998
144k734k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1998680.000 kr.I dag · vores estimat1.366.561 kr.Markedet · 1992515.112 kr.Markedet · 1993448.864 kr.Markedet · 1994522.704 kr.Markedet · 1995606.840 kr.Markedet · 1996557.544 kr.Markedet · 1997726.440 kr.Markedet · 1998757.744 kr.Markedet · 1999856.440 kr.Markedet · 2000826.800 kr.Markedet · 2001887.120 kr.Markedet · 20021.027.728 kr.Markedet · 2003936.000 kr.Markedet · 20041.016.496 kr.Markedet · 20051.000.168 kr.Markedet · 20061.077.128 kr.Markedet · 20071.310.296 kr.Markedet · 20081.480.024 kr.Markedet · 20091.262.872 kr.Markedet · 20101.324.752 kr.Markedet · 20111.168.856 kr.Markedet · 2012899.184 kr.Markedet · 20131.019.200 kr.Markedet · 2014902.824 kr.Markedet · 20151.070.888 kr.Markedet · 20161.114.256 kr.Markedet · 20171.033.344 kr.Markedet · 20181.113.528 kr.Markedet · 20191.171.976 kr.Markedet · 20201.233.128 kr.Markedet · 20211.259.856 kr.Markedet · 20221.447.784 kr.Markedet · 20231.244.152 kr.Markedet · 20241.283.776 kr.Markedet · 20251.557.816 kr.Markedet · 20261.570.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.366.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²138 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²97 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²158 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²121 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²188 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²308 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Hirsevej 38
5800 Nyborg		101 m²203 m18-02-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²278 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²285 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²
Hirsevej 77
5800 Nyborg		114 m²85 m01-08-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden