Onsbjerg Mark 9

Villa · 91 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1941. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².1.519.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.457.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2140,25 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 109.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel109.700 kr.
1941Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,1 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,1 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,1 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	785 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,7 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	3,4 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	3,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	3,3 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	3,1 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	766 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu