Klostermøllevej 40, Voerladegård

Fritidshus · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 58.350 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 58350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.400 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².2.525.750 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.745.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,42 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
4. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
1997nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	8,0 km	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	8,0 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	5,1 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	7,8 km	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	8,6 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	8,1 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	7,9 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	8,1 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	8,8 km	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	8,0 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu