Højlundvej 3, Voervadsbro, 8660 Skanderborg — Villa · 268 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 43.642 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 43642 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.425 kr/m².3.559.700 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.833.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.718.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 49, Voervadsbro 8660 Skanderborg	166 m²	474 m	30-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	822 m	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,4 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,4 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Blegsø Banke 33, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,5 km	28-10-2023	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	3,1 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	3,1 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	7,5 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	6,9 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	7,6 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu