Ribe Landevej 13, Enderupskov, 6510 Gram — Villa · 185 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.123 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.342 kr/m².1.340.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,94 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 361.407 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg361.407 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	3,8 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	4,0 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	3,4 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	3,7 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	3,9 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	4,5 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	4,7 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	4,6 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	4,7 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	5,1 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu