Thorsens Alle 36

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.769 kr/m².4.017.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.982.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,05 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.514.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.514.000 kr.
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	222 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	17 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	169 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	18 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	89 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	511 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	356 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	214 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	534 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	499 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu